Обследование несущей способности конструкций
При обследовании технического состояния любого здания или сооружения, выполняются работы по определению несущей способности отдельных конструкций этого объекта. К отдельным несущим конструкциям можно отнести фундаменты, колонны, плиты перекрытия, ригеля, несущие стены и перегородки.
Как правило, такая необходимость может быть вызвана следующими причинами:
1. При изменении функционального назначения объекта недвижимости, когда возможно изменение нагрузок на перекрытия, вызванное изменением весовых характеристик технологического оборудования, модернизацией всего производства;
2. При планировании перепланировки внутренних помещений объекта недвижимости, когда будет изменено расположение перегородок, оконных и дверных проемов, что способно изменить несущие способности последних;
3. По требованию проектировщиков, подготавливающих проект по усилению металлоконструкций, определению качественного состояния их сварных швов, состояния иных несущих конструкций объекта;
4. При обнаружении прогибов плит перекрытия, трещин в отдельных конструкциях, иных опасных разрушений или деформаций строительных конструкций;
5. При окончании сроков возможной эксплуатации конструкций, здания в целом, что особенно актуально для деревянных построек и зданий исторической застройки;
6. При определении несущих способностей конструкций объекта, величины которых были ранее неизвестны;
7. При обнаружении трещин в стенах здания или сооружения, что свидетельствует о возможном нарушении в работе фундаментов объекта;
8. При выходе срока службы фундаментной части здания, когда требуется выполнить их усиление;
9. При появлении элементов промерзания стен, протечек кровли, промокании стен, увеличении влажности внутри помещений здания, что является явными причинами появления неполадок;
10. При обследовании технического состояния отдельных инженерных систем и коммуникаций, подведенных к объекту, по поводу их неудовлетворительного функционирования.
Обследование отдельной конструкции, которая вызывает сомнение в своей исправности, является только первым этапом. Как правило, за этим следует обследование всех остальных конструкций здания или сооружения. Обращаются за помощью эксперта в случаях, когда сомнение вызывает, например, одна из плит перекрытия, на которую увеличилась нагрузка. Но, увеличение нагрузки на плиты перекрытия дает и увеличение нагрузки на опорные конструкции, на которых лежит данная плита.
Увеличивается нагрузка на весь каркас здания, на фундаменты здания, на грунты основания фундамента. Поэтому, обследовать приходится все перечисленные элементы. Благодаря этому, обследование отдельных строительных конструкций происходит достаточно редко, а техническое задание на обследование отдельных конструкций должно быть составлено со знанием дела и, достаточно, тщательно.
Такие обследования выполняются в случаях, когда повреждения носят местный характер, а нагрузки на данную конструкцию не изменяются. Например, возникновение трещин и прогибов в одной из плит перекрытия или стеновой панели.
Кроме перечисленных случаев усиления отдельных конструкций, можно отметить случаи, когда, при увеличении нагрузок на несущие конструкции заранее известно, что несущие способности всех конструкций здания значительно превышают величину перегрузок.
Обходятся выполнением отдельных видов обследования в тех случаях, когда необходимо выяснить причины протечек в кровле, нарушении работы систем отопления, водоснабжения, канализации или вентиляции, а также, других подобных случаях. Общее техническое обследование здания, таким образом, можно разбить на отдельные этапы, по мере выяснения причин появления дефектов.
Кроме самого обследования технического состояния конструкций объекта, в нашей компании можно заказать проектную документацию на усиление сомнительных конструкций, в нескольких вариантах на выбор заказчика. Наши специалисты подсчитают стоимость такого ремонта или усиления, составят смету на данные работы.